• امروز یکشنبه ، ۳۰ دی ۱۳۹۷
  • ۱٤ جمادى الأولى ۱٤٤۰
  • Sun 20 Jan 2019












تیم‌ملی ایران با پیروزی مقابل عمان پس از سه دوره جام ملت‌ها در مرحله حذفی به پیروزی رسید. تیم‌ملی فوتبال ایران امشب (یک‌شنبه) در مرحله یک هشتم نهایی جام ملت‌های آسیا ۲۰۱۹ امارات موفق شد با نتیجه دو بر صفر عمان را شکست دهد. این پیروزی شاگردان کارلوس کی‌روش در شرایطی رخ داد که ایران از جام ملت‌های ۲۰۰۴ که با هدایت برانکو ایوانکوویچ به مقام سوم رسید، نتوانسته بود در مرحله حذفی به پیروزی برسد. در نتیجه پیروزی ایران مقابل عمان طلسم ۱۵ ساله نبردن تیم‌ملی در مرحله حذفی را شکست. پایان طلسم ۱۵ساله ایران در جام ملتها بدست کی‌روش تیم‌ملی ایران در جام ملت‌های ۲۰۰۷ در ضربات پنالتی مقابل کره‌جنوبی شکست خورد. در جام ملت‌های ۲۰۱۱ دوباره مقابل کره‌جنوبی و با نتیجه یک بر صفر مغلوب شد و در نهایت در جام ملت‌های ۲۰۱۵ در ضربات پنالتی مقابل عراق شکست خورد...


رابرت زولدا در شورای آتلانتیک نوشت: اعلام خبر برگزاری یک نشست بین‌المللی با موضوع امنیت و ثبات در خاورمیانه که قرار است ۱۳ و ۱۴ فوریه در ورشو برگزار شود، نه تنها برای ایرانی‌ها بلکه برای لهستانی‌ها نیز غافلگیر کننده بود. لهستان متحد مهم نظامی و سیاسی آمریکاست و متعاقب خروج ترامپ از توافق هسته‌ای و بازگرداندن تحریم‌ها، شرکت‌های انرژی لهستانی تصمیم گرفتند بازار ایران را ترک کنند. اما برگزاری یک نشست بین‌المللی درباره خاورمیانه در لهستان عجیب است. حتی شایعاتی هست مبنی بر اینکه وقتی وزیر امورخارجه آمریکا خبر برگزاری این نشست در ماه آتی را اعلام کرد، مقامات لهستانی نیز شوکه شدند. از زمان اعلام این خبر تاکنون، جزییات کمی در رابطه با آن منتشر شده است. دستور کار این نشست چیست؟ کسی خبر ندارد. پمپئو اعلام کرد محور این نشست، موضوع ثبات، صلح، آزادی...


یک ماه و نیم پس از آغاز دور دوم تحریم های آمریکا علیه ایران، فاصله اهداف اعلانی «دونالد ترامپ» با واقعیت ها خود را بیشتر نشان می دهد. در مقابل، فشار تحریم ها نیز انکار ناپذیر و گذار از آن دشوار است. زمستان 97 به رغم سرمای هوا در تهران و بسیاری از شهرهای ایران، تنور تقابل با جمهوری اسلامی و ایرانی ها در کاخ سفید داغ است. اوضاع در واشنگتن به شکلی است که گویا ترامپ و همراهانش بسیاری از پرونده های سیاست خارجی را به کناری نهاده و روی موضوع ایران متمرکز شده اند. تیم سیاست خارجی ترامپ به خصوص طی یکی دو ماه گذشته برنامه های ویژه ای را برای ایران تدارک دیده اند یا در مذاکره با بازیگران جهانی و منطقه ای در هر موضوع قابل ارتباط با ایران، تشدید فشارها را به صورت محوری مهم دنبال کرده اند. در سفر اخیر «مایک پمپئو»، تنگ تر کردن حلقه تحریم ها علیه ایران...


سخنگوی وزارت امور خارجه در واکنش به ادعاهای برخی از رسانه‌های آلمانی مبنی بر دستگیری یک تبعه آلمانی - افغان به اتهام جاسوسی برای ایران، ارتباط این فرد ادعایی با ایران را رد کرد. بهرام قاسمی در پاسخ به پرسشی در خصوص ادعاهای مطرح‌شده توسط برخی رسانه‌های آلمانی مبنی بر دستگیری یک تبعه آلمانی - افغان به اتهام جاسوسی برای ایران، ضمن رد هر گونه ارتباط این فرد ادعایی با جمهوری اسلامی ایران اظهار کرد: از شنیدن این خبر در بحبوحه اتهام‌زنی‌های امنیتی ناروا و طراحی‌شده توسط آنانی که بدنبال تخریب روابط ایران و اروپا در این مقطع مهم و حساس هستند، تعجب نمی‌کنیم. این دیپلمات ارشد کشورمان ادامه داد: بارها گفته‌ایم روابط کهن و دیرینه ایران و بسیاری از کشورهای اروپایی بویژه اعضای اروپایی برجام، دشمنان و معاندینی دارد که از هر کوشش، اتهام و ادعایی برای تیره‌کردن...


دلار در بازار ایران هفته خود را کاهشی آغاز کرد و نسبت به آخرین روز هفته گذشته ۱۵۰ تومان پایین تر ایستاد. قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در بازار امروز (شنبه) به سه میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسیده و هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز ۳۶۲ هزار تومان قیمت دارد. امروز قیمت سکه طرح قدیم با قیمتی معادل سه میلیون و ۸۵۰ تومان داد و ستد می‌شود. این در حالی است که قیمت نیم‌سکه دو میلیون و ۶۰ هزار تومان، ربع سکه یک میلیون و ۲۵۰ هزار تومان و سکه گرمی ۶۹۰ هزار تومان است. همچنین در بازارهای جهانی، آخرین قیمت هر اونس طلای جهانی به ۱۲۸۲ دلار رسیده است. شرایط بازار طلا درحالی در نخستین روز هفته بدین صورت بوده است که در بازار جهانی نیزدر نظرسنجی طلای هفتگی کیتکونیوز در حالی که کارشناسان وال‌استریت دچار سه دستگی کم سابقه ای شدند، سرمایه‌گذاران نسبت به روند رشد...


جمعه ، ۱۸ آبان ۱۳۹۷ ساعت: ۱۳:۲۱
با افزایش قیمت مسکن، معاملات کدام خانه ها بیشتر اُفت کرده است؟
با افزایش قیمت مسکن، معاملات کدام خانه ها بیشتر اُفت کرده است؟در یک سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به میزان 83.5 درصد رشد داشته است و همین موضوع باعث شده تا معاملات مسکن به میزان 32.3 درصد در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته کاهش یابد. میزان تاثیرگذاری افزایش قیمت مسکن بر معاملات مسکن متفاوت بوده است. معاملات مسکن با عمر بیشتر کمتر تحت تاثیر افزایش قیمت مسکن قرار گرفته اند.
طی یک سال گذشته بازار مسکن شاهد تحولات گسترده ای بوده است. بخشی از پول های سرگردان که به دلیل تصمیم غلط شورای پول و اعتبار مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی به یک باره از بانک ها خارج شده بود به بازار مسکن وارد شد و اوضاع قیمتی این بخش از اقتصاد را به هم ریخت. هر چند که به دلیل تصمیمات غلط وزارت راه و شهرسازی در این چند سال قیمت مسکن از ابتدای سال گذشته رو به فزونی نهاده بود اما این تصمیم شورای پول و اعتبار نیز تاثیر زیادی در افزایش قیمت مسکن طی یک سال گذشته داشت.

آخرین گزارش بانک مرکزی پیرامون معاملات مسکن در شهر تهران نشان می دهد که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در مهر ماه 1397، 8.6 میلیون تومان بوده است که این رقم در مقایسه با ماه گذشته و مدت مشابه سال گذشته به ترتیب رشد 6.4 درصدی و 83.5 درصدی را تجربه نموده است.

همین افزایش چشمگیر متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده طی یک سال گذشته باعث شده است تا خرید مسکن به رویایی برای بسیاری از خانواده ها تبدیل شود و در نتیجه معاملات مسکن به شدت افت نماید. طبق گزارش مذکور، تعداد معاملات مسکن در مهرماه سال جاری 9 هزار و 357 واحد بوده است که این تعداد در مقایسه با تعداد معاملات ماه گذشته و تعداد معاملات مدت مشابه سال گذشته به ترتیب با افتی 9.5 درصدی و 32.3 درصدی مواجه بوده است.

همان گونه که از نمودار زیر ملاحظه می گردد از مجموع 9 هزار و 357 واحدی که در مهر ماه 1397 معامله شده است، 44.5 درصد یا 4162 واحد، بناهایی بوده اند که عمری تا 5 سال داشته اند. بعد از آن بناهایی با عمر 6 تا 10 سال با 15.7 درصد سهم، بیشترین سهم را در تعداد مسکن های معامله شده در مهر ماه 1397 به خود اختصاص داده اند. در رتبه های بعدی بدین لحاظ به ترتیب بناهایی با عمر 16 تا 20 سال، 11 تا 15 سال و بیش از 20 سال قرار دارند.

با افزایش قیمت مسکن، معاملات کدام خانه ها بیشتر اُفت کرده است؟

نمودار زیر نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن در مهر ماه 1397 در مقایسه با مهرماه 1396 باعث شده است تا تمام معاملات مسکن با عمر بناهای مختلف تحت تاثیر قرار بگیرند و با افت مواجه شوند.

با افزایش قیمت مسکن، معاملات کدام خانه ها بیشتر اُفت کرده است؟

پرسشی که مطرح می شود این است که این افزایش قیمت 83.5 درصدی هر مترمربع مسکن در مدت یک سال بیشتر بر معاملات کدام خانه ها تاثیر گذار بوده است؟

جدول زیر میزان افت معاملات در عمر بناهای مختلف در مهر ماه 1397 در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته را نشان می دهد. همان گونه که ملاحظه می شود بیشترین افت معاملات مربوط به بناهای 11 تا 15 ساله بوده است. میزان افت معاملات این بناها در یک سال گذشته 36.3 درصد بوده است. بعد از آن، بناها با عمر تا 5 سال بیشترین افت معاملات را در یک سال گذشته تجربه نموده اند و معاملات این بناها 34.8 درصد افت نموده است. در رتبه سوم بدین لحاظ نیز بناها با عمر 6 تا 10 سال قرار دارند که معاملات این بناها در طول یک سال گذشته 34 درصد افت داشته است. میزان معاملات بناها با عمر بالاتر کمترین افت را در مقایسه با سایر بناها در یک سال گذشته داشته است.
کلمات کلیدی: چندثانیه-قیمت-مسکن 
نظرات
کد امنیتی را وارد کنید
 

کوتاه ترین خبرها در کوتاه ترین زمان
کاریکاتور
اینم وضعیت یک چهارم ایرانی‌ها!
Go to TOP