• امروز دوشنبه ، ۳۰ دی ۱۳۹۸
  • ٢٥ جمادى الأولى ۱٤٤۱
  • Mon 20 Jan 2020












ازار در سومین روز هفته و آخرین روز از دی ماه 98، شاهد نوسان شاخص ارزی در محدوده سیزده هزار تومان است. روندی که با توجه به کاهش هیجان در معاملات و حضور پرقدرت بانک مرکزی به عنوان بازارساز، ادامه دارد. در معاملات امروز دوشنبه سی دی ماه 98 بازار ارز، هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی های مجاز و بانکی به نرخ 12850 تومان از مردم خریداری شده و به قیمت 12950 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته می شود که نسبت به روز قبل، 50 تومان کاهش داشته است. همچنین هر اسکناس یورو در این صرافی ها به نرخ 14350 تومان از مردم خریداری می شود و به قیمت 14450 تومان به متقاضی دریافت یورو فروخته می شود که نسبت به روز قبل، 50 تومان افت نرخ داشته است. نرخ 15 واحد پولی کاهش یافت بانک مرکزی نرخ ۴۷ ارز را برای امروز اعلام کرد که بر اساس آن نرخ ۱۸ ارز مانند یورو افزایش...


خسرو کفیلی - رییس هیات وزنه برداری استان گیلان از آمادگی این استان برای برگزاری مسابقات بین المللی وزنه برداری جام فجر در بهمن ماه سال جاری در رشت خبر داد. اصغر ابراهیمی ملی پوش سابق وزنه برداری ایران با بیان این مطلب گفت : بستر مناسب برای برگزاری این مسابقات که حکم انتخابی بازی های المپیک ۲۰۲۰ توکیو را نیز دارد ، فراهم شده است. وی افزود : هیات وزنه برداری استان گیلان با حمایت مسوولان استان نزدیک به ۳ میلیارد تومان هزینه برای برگزاری این مسابقات برآورد کرده است. او افزود : این مبلغ در بخش های مختلف از جمله بازسازی سالن مسابقات ، اسکان و ... هزینه خواهد شد. مربی سابق تیم ملی وزنه برداری ایران در باره شمار تیم های شرکت کننده در این مسابقات که قرار است در روزهای ۱۴ تا ۱۶ بهمن ماه در رشت برگزار می شود ، نیز گفت : فدراسیون وزنه برداری...


احمد توکلی عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه "تاکنون فردی نگفته است که برای داشتن اقتصاد قوی باید روابطمان را با دنیای بیرون قطع کنیم"، گفت: اعتقاد ما این است که در حال حاضر ظرفیتهای مختلفی در کشور وجود دارد که می‌توان به‌اتکای آنها اسیر خارج نبود، به‌قول امام امروز کشورهای مختلف مثل محله‌های مختلف یک شهر هستند و نمی‌توانند مستقل از هم زندگی کنند. به‌گفته توکلی، آقای روحانی کارهایی خوب انجام می‌دهند اما کارهایی بدی هم انجام می‌دهند که یکی از آنها فرافکنی است، یعنی یک موجود موهوم و بدشکل را می‌سازد و آن را به منتقدین و مخالفان خود می‌چسباند. وی با اشاره به اظهارات اخیر رئیس جمهور افزود: به‌اعتقاد بنده ایشان فرافکنی می‌کنند که "اگر (در آینده) کاری انجام ندادم به این دلیل است که دیگران نگذاشتند." توکلی گفت: این درحالی است که یک...


قیمت دلار و یورو امروز یکشنبه 29 دی 98/ نرخ رسمی ۴۷ ارز ثابت ماند/ دلار صرافی ها به 13 هزار تومان رسید/ یورو 150 تومان ارزان شد بازار ارز در حالی دومین روز هفته را آغاز کرده است که در روزهای اخیر با کاهش التهابات و هیجانات کاذب در بازار، شاهد افت نسبی شاخص ارزی هستیم. این افت نرخ، در حالی رقم خورده است که بسیاری از فعالان بازار، به دنبال فعال شدن مکانیزم ماشه از سوی کشورهای اروپایی، منتظر جهش نرخ دلار بودند. در معاملات امروز یکشنبه بیست و نهم دی ماه 98 بازار ارز، شاهد افت نسبی نرخ دلار و یورو در صرافی های مجاز و بانکی سطح کشور هستیم. به گونه ای که در حال حاضر هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی های مجاز و بانکی به نرخ 12900 تومان از مردم خریداری شده و به قیمت 13000 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته می شود که نسبت به روز قبل، 50 تومان...


سید عباس موسوی سخنگوی وزارت امور خارجه در توئیتی به اقدام توهین آمیز امانوئل مکرون رییس جمهوری فرانسه پاسخ داد. موسوی بامداد یکشنبه در این توئیت افزود: «به جناب مکرون یادآور می‌شوم خلیجی که در جنوب ایران واقع است تنها یک نام دارد و آن خلیج فارس است. حضور نظامی شما در خلیج فارس به اندازه اشتباه شما در نامیدن آن اشتباه است. هر دو اشتباه بزرگ اما قابل جبران است.» به گزارش ایرنا، مکرون در توئیتی برای اشاره به خلیج فارس از نامی جعلی استفاده کرده بود.


پنج‌شنبه ، ۲۱ آذر ۱۳۹۸ ساعت: ۰:۲۸
جزییاتی باورنکردنی از لوکس‌ترین خانه‌های اجاره‌ای در تهران


جزییاتی باورنکردنی از لوکس‌ترین خانه‌های اجاره‌ای در تهرانهمزمان با رشد نسبی خرید و فروش مسکن در شهر تهران شاهد خانه‌های اجاره‌ای هستیم که نرخشان هوش از سر یک اجاره‌نشین خواهد پراند.

از چند ماه پیش که بازار خرید و فروش خانه در رکود به سر می‎برد، بازار اجاره به تدریج تحریک شد و تحقیقات میدانی از افزایش ۲۰ تا ۵۰ درصدی قیمت‌ها حکایت دارد. گزارش بانک مرکزی نیز نشان می‌دهد در تهران اجاره بها ۳۱ درصد بالا رفته است.

اما در شمال شهر تهران داستان‌هایی عجیب از خانه‌های لوکس اجاره‌ای شنیده می‌شود که نشان می‌دهد برخی ترجیح می‌دهند به جای سرمایه‌گذاری روی ملک و خانه، سرمایه خود را وارد بازار کنند و در خانه‎های اجاره‌ای بمانند.

تیرماه امسال از اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومانی یک خانه در تهران گزارش دادیم. البته طبق بررسی‌ها تعداد زیادی خانه در تهران وجود دارد که پول ودیعه آن‎ها بالاتر از یک میلیارد تومان است و ماهیانه نیز تا ۷۰ میلیون تومان باید برای اجاره آنها هزینه پرداخت شود.

بر اساس این گزارش، در یک آگهی خانه‌ای ۴۵۰ متری در زعفرانیه آگهی شده که ودیعه آن ۳ میلیارد و پانصد میلیون تومان و ماهیانه نیز اجاره آن ۲۰ میلیون تومان اعلام شده است. خانه‌ای که بر اساس اطلاعات موجود دارای مشاعات مجلل بوده و البته جزییاتی بیشتری درباره ویژگی‎های خاص آن منتشر نشده است.

یک آگهی دیگر نشان می‎دهد در شهرک غرب یک ویلای سه طبقه با استخر آبگرم و آب سرد و همه آپشن‌های فول با ودیعه ۲۰ میلیاردی و اجاره ۵۰ میلیون تومانی متقاضیان زیادی داشته و ظرف یک هفته اجاره رفته است.

در زعفرانیه برای یک خانه ۴۵۰ متری با چهار خواب، چهار مستر، لوکیشن تاپ، متریال برند، سازه بنام، مشاعات فول فعال، طبقات بالا، ویو، تراس، نقشه تفکیک شده، لابی و لابی من ۲۴ ساعته و ... مبلغ ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهیانه ۷۰ میلیون اجاره تعیین شده است.

در الهیه یک آپارتمان ۳۵۰ متری سه خوابه، سوئیت مجزا، چهار مستر پلان تفکیک شده، آشپزخانه تمام فرنیش، متریال روز اروپا، پارکینگ سندی، لابی مجلل، به همراه لابی من و خدمه ۲۴ ساعته مبلغ ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۷۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه، آگهی شده است

در بسیاری از آگهی‌ها، وقتی با مشاور املاکی که آگهی کرده تماس می گیریم، ارائه اطلاعات را منوط به حضور و یا ارسال اسکرین شات از موجودی حساب اعلام می کنند. در روزهایی که به نظر می رسد بازار اجاره خانه در بخش بدنه و اصلی فروکش کرده اما زعفرانیه و شهرک غرب و کامرانیه میزبان اجاره نشین‎های لوکس تهرانی است.

اجاره بها در مسیر رشد

با ایجاد ثبات نسبی قیمت در بخش فروش، تورم بازار ملک به بخش اجاره منتقل شده است. آمار رسمی که توسط بانک مرکزی در آبان ماه ۱۳۹۸ ارایه شده از افزایش ۳۱ درصدی نرخ سالیانه اجاره در تهران و ۳۲ درصدی در کل کشور حکایت دارد. با این وجود، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در مناطق پرتقاضای شهر تهران نرخ اجاره حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و در بعضی موارد به بیش از این رقم می‌رسد. هرچند با توجه به اتمام فصل جابه‌جایی، نرخ اجاره نسبت به شهریورماه حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است.

به دنبال جهش‌های ادواری قیمت ملک، بازار اجاره معمولا پس از یک دوره ثبات، نهایتا با یک حرکت بطئی، خود را با تورم بخش خرید و فروش هماهنگ می‌کند. آمار نشان می‌دهد که قیمت مسکن شهر تهران از مردادماه امسال به ثبات رسیده، در حالی که منحنی نرخ رشد اجاره به آرامی رو به بالا حرکت می‌کند.

ایران، بهشت مالکان خانه‌های خالی

در حالی، مهم‌ترین دلیل رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، فشار تقاضا عنوان می‌شود که در تهران ۵۰۰ هزار و در کل کشور دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. طی سال‌های گذشته همواره از سوی دولت عنوان می‌شد که برای شناسایی خانه‌های خالی، برنامه وجود دارد اما هیچ‌گاه رنگ تحقق به خود نگرفت. با این حال وزارت راه و شهرسازی مجددا اعلام کرده برای ورود واحدهای خالی از سکنه به بازار مصرف، برنامه‌های خود را عملیاتی می‌کند. «ایجاد سامانه املاک و اسکان» برای شناسایی خانه‌های خالی و «اجاره‌داری حرفه‌ای» از جمله برنامه‌هایی است که محمد اسلامی دنبال می‌کند.

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، برنامه‌های کوتاه‌مدت و میان‌مدت وزارتخانه را برای کنترل اجاره‌بهای مسکن را به ویژه در کلانشهرها، تشریح کرد و با اشاره به اینکه تولید و استفاده از مسکن پروسه‌ای میان‌مدت است، گفت: به منظور کنترل و ساماندهی بازار اجاره‌بها، برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی شامل اخذ مالیات از خانه‌های خالی، تکمیل واحدهای مسکونی مهر، تولید و عرضه مسکن با اجرای طرح اقدام ملی و در نهایت راه‌اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای است.

معاون مسکن و ساختمان با اعلام اینکه سامانه املاک و اسکان به منظور اخذ مالیات از خانه‌های خالی در حال تهیه است از راه اندازی آن تا پایان امسال خبر داد و افزود: در سال آتی سامانه جهت استفاده در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور قرار می گیرد.

محمودزاده ادامه داد: با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، شاهد تاثیر ویژه در بخش مسکن هستیم. زیرا این بیش از دو میلیون و ۶۰۰ واحد می‌تواند وارد بازار عرضه مسکن شود که خودبه خود با عرضه بیشتر، شاهد تاثیر آن بر بازار اجاره بها خواهیم بود.
کلمات کلیدی: چندثانیه - حزئیات - لوکس ترین - خانه های - اجاره ای 
نظرات
کد امنیتی را وارد کنید
 

کوتاه ترین خبرها در کوتاه ترین زمان
کاریکاتور
اینم وضعیت یک چهارم ایرانی‌ها!
Go to TOP