خریداران مسکن به جای هیجان نشان دادن، «شکار» می‌کنند

🔹 فضای بازار مسکن بعد از انتخابات ریاست‌جمهوری به گونه‌ای شده که «فروشنده‌ها حاضرند قیمت مدنظرشان را کاهش دهند» و در سمت مقابل، خریداران بدون اینکه هیجان داشته باشند، دنبال «شکار» آپارتمان‌های قیمت‌رسیده هستند.

🔹در مناطقی از تهران آپارتمان‌هایی که نیمه بهار امسال فایل شده بودند به جای آنکه مطابق روال گذشته توسط مالکان از بازار خارج شوند، با «کاهش قیمت اولیه» فروخته شدند.

🔹نبود «انتظارات تورمی» در بازار مسکن، سمت تقاضا را از جایگاه ضعف بلند کرده است.

🔹فروشنده‌ها اما با کاهش قیمت ضرر نمی‌کنند؛ آنها خریدار ملک دیگری هستند که آن هم با تعدیل کاهشی روبرو شده است.

🔹شاخص میانگین «قیمت پیشنهادی» نسبت به ابتدای تیر ریزنوسان ۱.۶ درصدی داشته است که در مقایسه با ماه قبل از آن، سرعت رشد این قیمت افت کرده است.

🔹سناریوی محتمل پساانتخاباتی درباره بازار مسکن در حال تقویت شدن است.

🔹واسطه‌های ملکی می‌گویند، اگر دلار رشد دوباره نکند، گذار از آثار رکودی جهش‌های مکرر قیمت مسکن حداقل یکسال به طول می‌انجامد./دنیای اقتصاد