فرق مستاجراولی با مستاجرتمدیدی در بازار مسکن تهران چیست؟

روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

🔹 تابستان امسال متوسط اجاره‌بهای مسکن در تهران ۴۵ درصد نسبت به پارسال افزایش پیدا کرد؛ این به معنای آن است که همه مستاجرهای تهرانی هزینه‌ای که طی یکسال پیش‌رو پرداخت می‌کنند، تقریباً ۱/۵ برابر یکسال گذشته است.

🔹اما در بین این جماعت اجاره‌نشین، گروهی هستند که «مستاجر تمدیدی» نام دارند و رقم اجاره در قراردادهای آنها با رشد کمتری تعیین شده است.

🔹مستاجرتمدیدی‌ها برای سال دوم یا چندم با موجر توافق می‌کنند.

🔹تحقیقات میدانی از نبض اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی به عنوان نبض دوم بازار اجاره حاکی است، تابستان امسال این سطح از مبالغ اجاره، میانگین ۳۵ درصد افزایش یافته که از نرخ رشد اجاره‌بهای کل در پایتخت کمتر است.

🔹 مستاجرتمدیدی‌ها به دو علت، مورد توجه موجر قرار می‌گیرند؛ خوش‌حساب بودن‌شان در سال اول و ریسک شناسایی مستاجر جدید.

🔹این موضوع باعث می‌شود مالکان در این نوع معاملات اجاره تا حدودی نرمش به خرج دهند.