قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» مسکن، چند؟

روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹«قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در یک ماه گذشته ۲ درصد افت کرد اما «قیمت قطعی» آپارتمان‌هایی که در این یک ماه (اردیبهشت) فروخته شد ۳.۸ درصد افزایش یافت.

🔹روز گذشته بانک مرکزی تورم‌ماهانه مسکن در اردیبهشت را ۳.۸ درصد اعلام کرد که براساس این نرخ، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان به بالای ۸۴ میلیون تومان رسیده است.

🔹 دلیل کاهش قیمت‌های پیشنهادی، واکنش فروشنده‌ها به «نبود محرک‌های رشد قیمت در ماه گذشته» بود.

🔹ماه گذشته خبری از جنگ، جهش دلار و سایر ریسک‌های موثر روی «انتظارات تورمی» نبود.

🔹 با این حال به دلیل آنکه «ریزش سنگین قیمت دلار و سکه»، باعث شد میل به فروش آ‌پارتمان نیز کاهشی شود، حجم عرضه فایل در بازار در برابر تقاضای حداقلی، تعادل لازم را نداشت و همین باعث شد قیمت اولیه در مسیر انجام معامله به رشد قیمت قطعی منجر شود.

🔹 در این میان، «تبدیل دارایی از سهام و سایر به مسکن» نیز تا حدودی روی روند تقاضا اثرگذار بود.

🔹مسکن در ماه گذشته شاگرد اول بازارها در بازدهی شد.