تهدید «فایل‌های سوخته» در بازار آنلاین مسکن چیست؟
روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹متقاضیان خرید خانه در بازارهای آنلاین مسکن یا همان تابلوهای اینترنتی عرضه آپارتمان فروشی، به فایل‌هایی برخورد می‌کنند که «سوخته» هستند و همین، نوعی تهدید در مسیر جستجو محسوب می‌شود.
🔹فایل سوخته آن دسته از آپارتمان‌هایی هستند که هفته‌ها و حتی ماه‌ها از «فایلینگ» آنها در بازار گذشته و بخش زیادی از آنها، حتی فروش رفته‌اند اما جسد فایل همچنان در بازار آنلاین به نمایش در می‌آید.
🔹هرچند در بخش معرفی فایل، «تاریخ ثبت» آنها درج شده اما در سرچ نقشه‌ای، تاریخ‌ها مشخص نیست و با توجه به نوسان شدید افزایشی و کاهشی قیمت مسکن، «حضور این فایل‌های سوخته» در تابلوها، سیگنال‌های غلط از قیمت مسکن به بازیگران بازار ارسال می‌کند.
🔹بازار آنلاین مسکن ۴ اشکال دیگر هم دارد که به رغم حدود ۱۵ سال فعالیت این نسل از بازار عرضه املاک فروشی برطرف نشده است.
🔹 آدرس‌های پرت، عکس‌های نامربوط، محله‌های بی‌ربط و نقص‌فنی گزینه سرچ از جمله این اشکالات است.
🔹 رگولاتورهای این پلتفرم‌ها در صورت رفع این اشکالات می‌توانند بازار آنلاین را به ابزاری برای کاهش شدت رکود معاملات و تاحدودی تنظیم‌گر قیمت تبدیل کنند.
