تورم مسکن در زمان کدام رئیس‌جمهور «کمترین» شد؟
روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:
🔹 کارنامه ۵ رئیس‌جمهور در «تنظیم بازار مسکن»، می‌تواند به عنوان عیارسنج وعده نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری عمل کند و در عین حال برای رئیس‌جمهور جدید نقشه‌راه باشد.
🔹 در این بررسی، دولت‌های سازندگی، اصلاحات، مهرورز، تدبیروامید و همچنین دولت مردمی مورد آزمون بازار مسکن قرار گرفته‌اند.
🔹 میزان موفقیت یا عدم موفقیت این دولت‌ها در ۷ آزمون «کنترل تورم مسکن، کنترل تورم اجاره، رونق ساخت مسکن، رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی، کنترل تورم ساخت، قدرت وام مسکن و همچنین مدت زمان انتظار برای صاحب‌خانه شدن»، لیست شده است.
🔹 میانگین سالانه تورم مسکن در ۸ سال دولت خاتمی، «پایین‌ترین» سطح را نسبت به بقیه دولت‌ها ثبت کرد؛ ۱۹ درصد.
🔹 تورم اجاره نیز در دولت روحانی، کمترین مقدار شد؛ ۲۰ درصد.
🔹 سال‌های دولت احمدی‌نژاد هم شاهد بالاترین میانگین سالانه تیراژ ساخت مسکن شد؛ ۶۲۵ هزار واحد.
🔹 بهترین دوره پرداخت وام مسکن برای سال‌های دولت مرحوم هاشمی رفسنجانی رقم خورد.
🔹 همچنین کوتاه ترین ماراتن خانه‌دار شدن در دولت خاتمی اتفاق افتاد.
🔹 در همان دولت، تورم تولید مسکن نیز کمترین مقدار خود را تجربه کرد.
🔹 دولت احمدی‌نژاد در رشد سرمایه‌گذاری ساختمانی اول شد.
بررسی‌ها درباره نتایج این آزمون‌ها حاوی دو پیام مشخص است:
🔹 پیام اول این است که طی ۳۳ سال گذشته هر زمان اقتصاد ایران شاهد «سطح پایین تورم عمومی و رشد نقدینگی» بوده، میوه آن را خانه‌اولی‌ها به شکل فراوانی عرضه و نوسان محدود قیمت توام با قدرت خرید بالا برداشت کرده‌اند.
🔹 همچنین در مقاطعی که دولت‌ها نتوانستند «ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی» را مهار کنند، اقتصاد شاهد بروز انتظارات تورمی بود که میوه تلخ آن در بازار مسکن به شکل رکود تورمی و سلب قدرت خرید مصرف‌کننده بروز کرده است.
