۳ پیام تورم تولید مسکن
روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹 قیمت مصالح ساختمانی در سال گذشته، کمتر از سال ۱۴۰۱، رشد کرد و در عین حال، سرعت رشد در فاصله ابتدا تا انتهای ۱۴۰۲، تقریبا نصف شد.
🔹 آمار رسمی می‌گوید، تورم ۴۰ درصدی تولید مسکن در سال ۱۴۰۱ به حدود ۳۷ درصد در سال ۱۴۰۲ افت کرد.
🔹 از طرفی رشد قیمت مصالح در بهار پارسال ۴۰ درصد بود اما همین تورم نقطه‌ای در زمستان پارسال به ۲۳ درصد نزول کرد.
🔹 پیام اول این ارقام، «افت التهاب قیمت‌ها در بالادست مسکن» است.
🔹 پیام دوم، غیر هم‌جهت بودن تورم مسکن و تورم تولید است.
🔹 سال گذشته نرخ رشد قیمت مسکن از روند کاهنده نرخ رشد قیمت ساخت، اثر نگرفت بطوریکه تورم مسکن ۴۰ درصدی ۱۴۰۱ به ۶۵ درصد در ۱۴۰۲ صعود کرد.
🔹این اختلاف مسیر به علت «وزن بالای ریسک‌های تورم‌ساز» در مقایسه با وزن تورم مصالح‌ساختمانی است.
🔹 پیام سوم این آمارها، پشتیبانی نسبی قیمت‌های بالادست مسکن از ثبات احتمالی قیمت آپارتمان در ماه‌های آتی است.
🔹 در هفته‌های اخیر کاهش نرخ ارز عامل قوی برای آرامش قیمت مسکن شناخته شد.
