۷ افسانه درباره بازار مسکن/ آیا همه موجرها ثروتمند هستند؟

روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹 دولت‌ها در برخی کشورها با این خیال که «تامین مسکن، یعنی ساخت مسکن ملکی»، خسارت بزرگی به خانوارها در دهک‌های مختلف درآمدی وارد می‌کنند.

🔹 مطالعه جهانی در این باره نشان می‌دهد، «پازل تامین مسکن، دو‌تکه‌ دار‌د؛ ملکی و‌ اجاره‌ای».

🔹 بازار اجاره در واقعیت، «موازی بازار خرید خانه» نیست، بلکه این دو «مکمل هم» هستند و برای هر دو باید سیاست‌گذاری شود.

🔹 افسانه دیگر به «جنس موجرها» مربوط است.

🔹 برخلاف این تصور که صاحب‌خانه‌ها عمدتا پردرآمد هستند، اتفاقا اکثریت آنها «موجر مصرفی» هستند به این معنا که «هزینه‌های زندگی‌شان را با درآمد اجاره بالانس می‌کنند».

🔹 یک افسانه خطرساز دیگر این است که «اجاره‌نشینی باعث تبعات اقتصادی و‌ اجتماعی در شهرها» می‌شود، در حالیکه کاملا برعکس است.

🔹 «هبیتات» به دولت‌ها توصیه می‌کند، به جای تشویق مسکن ملکی و تحقیر مسکن اجاره‌ای، برای این حوزه مغفول هم برنامه بلندمدت داشته باشند.