🔺بازدهی ۱۰ساله بازار مسکن/ قیمت ملک در کدام سال‌ها از تورم سبقت گرفت؟
🔹بررسی وضعیت ۱۰ساله بازار مسکن(۱۳۹۳ تا ۱۴۰۳) نشان می‌دهد که بیشترین بازدهی مربوط به سال ۱۴۰۲ است.
🔹به گزارش چندثانیه، از سال ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۷ بازار مسکن بازدهی پایینی داشت و در یک رکود قیمتی و معاملاتی به سر می‌برد، طی این ۴سال بازدهی بازار مسکن زیر۲۰درصد بود و بیشترین بخش آن به ۳ماهه پایانی سال ۱۳۹۶ باز می‌گردد.
🔹میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران در ابتدای سال ۱۳۹۷ حدود ۶میلیون تومان بود که یک سال بعد به ۱۵میلیون تومان رسید.
🔹 رشد نقطه به نقطه سالیانه قیمت مسکن در شهر تهران طی سالهای ۱۳۹۷ تا۱۴۰۰ به ترتیب ۸۵ درصد، ۴۴ درصد، ۹۴ درصد و ۱۶ درصد بوده است.
🔹از ابتدای سال ۱۳۹۷ بازدهی بازار مسکن بسیار شدت گرفت و از زیر ۲۰درصد به بیش از ۶۰درصد در سال ۱۴۰۱ رسید. به طوی که متوسط قیمت هر متر خانه در تهران از ۳۸میلیون به بیش از ۸۵میلیون تومان افزایش یافت.
🔹درحالی که مرکز آمار نرخ تورم سال ۱۴۰۱ را ۵۰درصد اعلام کرده است، قیمت مسکن در تهران با افزایش بیش از ۱۰۰درصدی همراه شد و از تورم عمومی سبقت گرفت.
🔹در سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ بازار مسکن در یک رکود قیمتی و معاملاتی فرو رفت و بازدهی مسکن در سال۱۴۰۲ حدود ۲۰درصد شد و از تورم و سایر بازارها مانند طلا، سکه، دلار و خودرو بازماند.
