رکود بی‌سابقه در بازار مسکن شمال
رکود بی‌سابقه در بازار مسکن شمال
تورم بالاخره سایه سنگین خود را بر داغ‌ترین بازار مسکن کشور انداخت و نوسانات قیمتی به قدری شدید شد که معاملات مسکن در شمال کشور به گفته مشاوران املاک این منطقه به پایین‌ترین حد چند ساله رسید.
به گزارش صدای بورس,فعالان بازار مسکن در شمال کشور این روزها از حجم پایین معاملات و رکود بی‌سابقه در این بازار صحبت می‌کنند؛ به گفته یکی از بساز و بفروش‌های فعال در بازار مسکن شمال، قیمت خرید برخی از واحدهای مسکونی در شمال کشور حتی از هزینه ساخت آن نیز پایین‌تر آمده‌است.
این اتفاق در حالی می‌افتد که شمال کشور همواره و به خصوص در سال‌های اخیر که قیمت مسکن در پایتخت سر به فلک کشیده، مورد استقبال ویلاسازان بوده است تا جایی که حجم بالای ویلاسازی توسط مهاجران و اسکان دائم در شمال کشور در سال گذشته، واکنش برانگیز شد و جبار کوچکی‌نژاد نماینده مردم شهرستان رشت و خمام خواستار تنظیم لایحه‌ای شد که هیچ یک از گردشگران حق ویلاسازی و اسکان دائم در ویلاها را نداشته باشند.
در اواخر سال گذشته بود که بازار مسکن شمال با رونق دو سال و نیمه خود رکورد شکست و در صدر اخبار قرار گرفت، آن‌هم در وضعیتی که بازار مسکن پایتخت و شهرهای بزرگ کشور در رکود به سر می‌بردند. با گذشت یک‌سال و اوج‌گیری تورم اما بالاخره رکود دامن‌گیر داغ‌ترین بازار مسکن کشور شد.
مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن، در پاسخ به این پرسش که چرا خرید و فروش در بازار مسکن شمال کشور به حداقل رسیده است؛ گفت: «بخش زیادی از سرمایه‌گذاری‌هایی که در سال‌های اخیر در حوزه مسکن و در شمال ایران صورت گرفته، جنبه حفظ ارزش پول و بهره‌برداری از نرخ تورم داشته و در واقع یک پوشش حفاظتی برای سرمایه‌های مردم در مقابل تورم بوده‌است. بخشی از این سرمایه‌ها در بازار مسکن تهران در گردش است و بخشی از آن نیز به شمال کشور می‌رود، چراکه قیمت مسکن در شمال به نسبت پایین‌تر است و سرمایه‌دارهای کوچک‌تر می‌توانند در آن‌جا سرمایه خود را بکار گیرند.»
